相談物件について
　宇都宮市中心部にある共同住宅、立地は良好だが土地が狭く駐車場が全戸数なし。その結果が入居率につながる状態。付近は分譲住宅地でそもそも貸駐車場がないエリア。

当社の提案
（１）早期売却希望の為、入居者立ち退きは行わず現状での販売を選択（解体すれば土地需要はあった）
（２）弊社投資家顧客及び金融機関に優先紹介。
（３）契約は売主、買主別に行う売主は東京で訪問、契約

解決結果
　公開すぐに３組の買付あり（１人は価格交渉あり）融資が確実なお客様を選択して成約となりました。
契約は司法書士同行で東京で行いました。決済は無人決済（同席なし）となりました。

ポイント
　減価償却年数を超えている木造アパート。価格は安いがロー不調が多い。その為金融機関経由のご紹介でローンの確実性が高いお客様（銀行が融資したいお客様）に紹介、成約となりました。