当社の提案
（１）仲介価格、買取価格の提示
　売主様は仲介でなく、安価でも早期の処分をご希望した為


ポイント
当社で調査を行ったところ、もともとは開発分譲された住宅地、近隣には住宅が散見するが
このままで推移か衰退していく分譲地と思われました。土地需要に問題がありそうでしたが
安価にすることにより売却可能と判断しました。

買取価格が提示できたのは、
（１）管理費がかからない分譲地であること。
（２）公道に接していて南道路、日照条件がよいこと。
（３）公営水道があること。

土地に関しては、正直需要がない土地というものもあるのも事実です。また、別荘地などは
所有しているだけで毎年共益費等がかかる場所もあります。そのような場所はさらに売却が
難しくなります。