専任媒介契約について

★専任媒介契約の特徴

「この土地建物を売って欲しい。ただし貴社にしか依頼しません。（他の不動産会社には頼めない契約です）

専任媒介契約は、依頼者（売主）が仲介（媒介）を「1社」の不動産会社にしか依頼できないとする契約で、他の不動産会社に依頼することはできません。

例）
専任媒介契約を締結後、親戚がこの家を譲ってくれないかと依頼者（売主）に申し出があった。この場合、売主買主直接の売買契約を行うことが出来ます。（不動産会社を通る必用はありません。）

その他は下記のような内容となります。

（１）媒介契約期間（有効期間）
　　　　３ヶ月以内にすること
（２）仲介業務の実施状況の報告　
　　　　２週間に１回以上
（３）指定流通機構（レインズ）へ物件登録義務
　　　　契約を締結した日から７日以内