今回の問題点
（１）市街化区域でしたが１０００㎡超の土地。更地にした上で分譲の場合には開発許可が必用な土地
（２）古家を再生するにも、旧耐震の木造家屋フルリノベーションが必用


当社の提案
（１）私道、幅員等により開発許可を取得するのは著しく困難であった為分譲は見送り、中古住宅買取再販
　　　会社に買取ってもらう結果となりました。不動産会社により買取の為、契約不適合免責、境界非明示、
　　　残置物もそのままという条件での売却となりました。

今回は、建築当時に敷地を１０００㎡以下に設定して建築確認を取得していました。その為、全部の敷地で
再建築を行う場合には、１０００㎡超となり開発許可が必用という調査結果になりました。